욕실 바닥 배수구에서 갑자기 구정물이 올라오는 경험은 당황스럽습니다. 관평동이나 전민동처럼 아파트가 모여 있는 곳에서는 1층과 저층 세대가 이런 일을 먼저 겪습니다. 윗집은 멀쩡한데 왜 우리만 올라오는지, 누가 어디까지 책임지는지 알기 어렵습니다. 이 글은 원인과 확인 순서, 관리사무소와 일을 나누는 법을 설명합니다.
왜 낮은 층으로 올라올까요
위층에서 쓴 물은 건물 가운데의 굵은 세로관을 타고 내려갑니다. 이것이 공용관이며 여러 세대가 함께 씁니다. 공용관 아래쪽이나 건물 밖으로 나가는 부분이 막히면 물이 내려갈 곳이 없습니다.
물은 가장 낮은 출구로 올라옵니다. 그래서 1층과 저층의 욕실 바닥, 세탁기 옆, 베란다 배수구로 물이 솟습니다. 위층 사람들은 평소처럼 쓰기 때문에 이웃의 불편을 모르고 지내는 일이 많습니다.
공용관이 의심되는 모습
- ·물을 쓰지 않았는데도 배수구가 차오릅니다.
- ·위층에서 물을 많이 쓰는 아침, 저녁 즈음에 증상이 커집니다.
- ·욕실, 주방, 베란다 여러 곳에서 동시에 증상이 납니다.
- ·배수구에서 꾸르륵 소리가 나고 변기 물이 출렁입니다.
- ·같은 라인의 다른 세대도 비슷하다고 합니다.
한 곳이 아니라 여러 곳에서 동시에 나타날수록 공용관 쪽일 가능성이 큽니다.
우리 집 배관인지 가려 보는 방법
- 1.집 안의 모든 물 쓰기를 멈추고 잠시 기다립니다.
- 2.한 곳씩만 물을 흘려 어느 갈래가 느린지 봅니다.
- 3.주방만 느리면 그 갈래의 문제이고, 모두 느리면 공용 쪽을 의심합니다.
- 4.같은 라인의 위아래 세대에 증상이 있는지 물어봅니다.
이렇게 해도 확실하지 않을 수 있습니다. 마지막 판단은 관을 따라 막힌 위치부터 확인하며 내립니다.
관리사무소에 이렇게 알리세요
공용관은 한 세대 소유가 아닙니다. 우리 집 안에서만 뚫어서는 풀리지 않을 때가 많으니 관리사무소에 먼저 알리십시오. 몇 동 몇 호 라인인지, 언제부터 어느 배수구로 올라오는지, 같은 라인의 다른 세대도 겪는지를 말씀해 주시면 빠릅니다.
관리사무소에 공용관 도면이나 지난 청소 기록이 있다면 확인을 부탁하십시오. 막힌 자리를 좁히는 데 도움이 됩니다. 작업 당일에는 위층 세대에도 물 사용을 잠시 줄여 달라고 부탁드릴 수 있습니다.
현장에서의 작업 순서
막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안 관인지, 공용 세로관인지, 건물 밖 가로관인지에 따라 쓰는 장비가 다릅니다. 올라온 물이 많으면 석션으로 먼저 뺍니다. 가까이 있는 막힘은 스프링으로 풀고, 단단하게 굳은 덩어리에는 플렉스샤프트를 씁니다. 관 벽에 때가 두껍게 붙었다면 고압세척이 맞고, 위치가 모호하면 내시경 카메라를 넣어 봅니다.
금액은 막힘이 생긴 자리와 관의 길이, 손이 가야 하는 작업 범위로 정해집니다. 작업에 앞서 금액을 확정하며 확정된 금액 그대로 진행합니다. 공용관 비용을 누가 어떻게 나눌지는 관리사무소와 먼저 이야기해 두시면 나중에 곤란하지 않습니다.
물이 올라온 바로 뒤에 해 둘 일
- ·세탁기, 식기세척기, 샤워를 멈춥니다.
- ·전기 제품이나 바닥의 물건은 물이 닿지 않는 높은 곳에 올려 둡니다.
- ·올라온 물을 치울 때는 고무장갑을 끼고 맨손은 피합니다.
- ·배수구에 약품을 붓지 않습니다. 이미 넣었다면 제품 이름을 알려 주십시오. 넣은 약품을 확인한 뒤 작업합니다.
자주 묻는 질문
윗집 때문일 수도 있나요?
그럴 수 있습니다. 위층에서 흘린 기름이나 이물질이 아래 공용관에 쌓이면 가장 낮은 곳인 저층에 먼저 증상이 나타납니다. 탓을 가리기보다 막힌 자리를 먼저 찾는 일이 중요합니다.
한 번 빠지면 괜찮은 건가요?
물이 일단 빠졌다가 얼마 뒤 다시 올라오는 일이 흔합니다. 일부만 풀렸다가 다시 차는 것이므로 한 번이라도 올라왔다면 확인해 보시길 권합니다.
관리사무소가 어렵다고 하면 어떻게 하나요?
먼저 지금 상황을 전하고, 같이 확인해 줄 수 있는지 물어보십시오. 막힌 위치를 현장에서 확인하면 이야기가 쉬워집니다.
관평동과 전민동을 비롯한 대전 유성구 전 지역에서 아파트 저층 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치부터 확인하고 작업 전에 금액을 정해 그대로 진행합니다.
